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1、一般来说，衢州开化房子抵押贷钱的房子不同，房子抵押贷钱额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。
2、影响房子抵押贷钱额度的因素有很多。衢州开化房子的评估是直接影响房子抵押贷钱能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房子抵押贷钱限额与贷钱人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有衢州开化一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。
4、衢州开化个人收入的多少，也会被银行考虑到贷钱因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到贷钱人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷钱额度。
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住房抵押贷钱需要满足哪些条件？想关的业务有房产证抵押借款,个人全款房抵押借钱,按揭房抵押生活支出借钱,自建房抵押借款不押房,公积金信用借款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解
1、住房产权明晰。想要办理抵押贷钱的住房，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
据上门贷所知作为抵押的住房必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷钱，其主要
原因是这种类型的住房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的住房，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷钱机构为了控制风险，不
会发放贷钱。
3、住房没有列入拆迁规划。住房拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷钱政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的住房
，是不能用来办理抵押贷钱的。
3、办理衢州住房抵押贷钱的住房面积要50平米以上。
4、衢州抵押住房贷钱的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。
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1、营业执照正本及副本
2、衢州组织机构代码证书正本
3、衢州税务登记证
4、基本户开户许可证
5、衢州银行开立专用的借钱卡
6、公司章程
7、法人身份证及公司其他股东身份证
8、衢州企业银行对帐单（最近三月）
9、上年度财务报表，近三个月财务报表
10、董事会决议
11、公司情况介绍及用款说明
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